社会医疗资源分布不均，多数养老机构缺乏专业医疗支撑，是制约养老行业高质量发展的核心堵点。在南京仙林，一个总投资百亿、占地400亩的医养综合体正给出新的破局思路——由南京大学医学院附属泰康仙林鼓楼医院与泰康之家·苏园共同组成的泰康仙林国际医养园区，以“医教研康养”五位一体的全新模式，为医养融合发展探索出可复制的旗舰样本。
2023年9月投入使用的泰康之家·苏园（1期），坐落于南京城东仙林大学城核心区域。这里环山绕水，生态资源优越，又聚集了南京最密集的高校资源，是南京东部崛起战略的重点布局地。苏园占地6.4万平方米，可提供1100个养老单元，软硬件配置一流，但最核心的优势在于与泰康仙林鼓楼医院的紧密联动——两者步行距离仅五分钟，实现了物理空间的无缝衔接与信息系统的一体化打通。
不同于泰康此前在北京燕园探索的“一个社区、一家医院”模式，仙林样本实现了养老社区与三级综合医院的直接绑定。泰康仙林鼓楼医院是泰康保险集团旗下首家三级综合医院，2015年泰康战略投资该院并与南京鼓楼医院达成合作经营协议，由此开启了泰康布局综合医疗的征程。目前医院二期已正式运营，整体规划床位近1400张，重点打造消化医学、泌尿医学、神经医学、健康管理与老年医学五大医学中心，同时加速建设急危重症救治中心、胸痛中心等特色诊疗平台，其急重症诊疗与老年学科群的专业优势，恰好精准匹配养老群体的核心医疗需求。
如今，医院与苏园已打通全流程服务通道，从健康管理、就医绿通，到急性期治疗、康复护理，再到日常养老照护，形成了一套完整的老年健康服务闭环。苏园居民无需出园区，就能享受到三级医院的高品质医疗服务与专业化健康管理，养老生活的医疗保障水平大幅提升。对医院而言，苏园也带来了双向赋能：目前医院门诊患者中有三分之一来自泰康客户，为医院输送了稳定优质的客群；同时，大量老年群体的健康问题，比如常见的听力障碍等，为老年医学等学科研究提供了丰富的临床案例，推动学科建设不断深化。
除了服务苏园居民，泰康仙林鼓楼医院还承担着区域性卫生保障责任，在做好普惠医疗服务的基础上，积极拓展国际医疗、高端医疗业务，满足不同人群的健康需求。目前该院健康管理业务体量已跻身南京前五，全生命周期健康管理模式正在逐步成型。
作为国内首个“医教研康养”综合体，泰康仙林国际医养园区的布局不止于“医、康、养”，更融入了“教、研”功能，通过构建医养共生、教研赋能的生态体系，真正实现了医养资源的深度融合。这一模式不仅破解了单个养老社区的医疗配套难题，更为整个养老行业高质量发展提供了可借鉴的实践路径，为解决医养供需矛盾探索出新方向。